Am Katswall

Sanitz · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Katswall

In Sanitz zählt der Am Katswall zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Sanitz, Gymnasium (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 129 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 68/100

Walkability 32/100

Grünflächen 30/100

Bildung 55/100

Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 225 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Sanitz, Gymnasium (Bus) liegt in 129 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Sanitz, Gymnasium

Entfernung 129 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

RB11 114 132 116 136 115 123 112 320 139 140 304

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke und 1 Arzt.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,6 %

Fernwärme 40,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2017

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 252

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule und Gymnasium Sanitz Grundschule 89 m

Regionale Schule school 249 m

Jagdschule school 262 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Katswall in Sanitz eine gute Wohnlage?

Der Am Katswall hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Sanitz. Der Walkability-Score beträgt 32/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Katswall?

Der Bodenrichtwert am Am Katswall beträgt 225 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Katswall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sanitz, Gymnasium (Bus) ist 129 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Katswall?

Im Umkreis von 1 km um den Am Katswall befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Katswall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Katswall liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.