Bülsenstraße

Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Bülsenstraße

In Sankt Augustin zählt der Bülsenstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Sankt Augustin Buisdorf Ringstr. (Tram) ist 497 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 15 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 35/100

Walkability 10/100

Grünflächen 38/100

Ruhe 45/100

Bildung 48/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Sankt Augustin Buisdorf Ringstr. (Tram) ist in 497 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Sankt Augustin Buisdorf Ringstr.

Entfernung 497 m

Typ Tram

Linien (1 km) 2

527 529

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Fachklinik Gut Zissendorf (1,3 km)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 102

Ausländeranteil 9,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freie Christliche Grundschule Hennef Grundschule 529 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bülsenstraße in Sankt Augustin eine gute Wohnlage?

Der Bülsenstraße hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Sankt Augustin. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bülsenstraße?

Der Bodenrichtwert am Bülsenstraße beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bülsenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sankt Augustin Buisdorf Ringstr. (Tram) ist 497 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bülsenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Bülsenstraße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bülsenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bülsenstraße liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.