Falderbaumstraße

Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Falderbaumstraße

Der Falderbaumstraße in Sankt Augustin (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 158 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sankt Augustin Hangelar Ost (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 8 Parks.

70
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 80/100
Walkability 84/100
Grünflächen 79/100
Ruhe 58/100
Bildung 71/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Sankt Augustin Hangelar Ost (U-Bahn) ist nur 158 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Sankt Augustin Hangelar Ost
Entfernung 158 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
66 67 518 636 517 529 599

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Asklepios Kinderklinik Sankt Augustin (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Op d'r Dränk (289 m)
Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 978
Ausländeranteil 10,2 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 3 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Freie Waldorfschule Sankt Augustin-Hangelar Grundschule 139 m
Evangelische Grundschule Hangelar Grundschule 408 m
Evangelische und Katholische Grundschule Hangelar Grundschule 410 m
Katholische Grundschule Hangelar Grundschule 439 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Falderbaumstraße in Sankt Augustin eine gute Wohnlage?

Ja, der Falderbaumstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Sankt Augustin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Falderbaumstraße?

Der Bodenrichtwert am Falderbaumstraße beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Falderbaumstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sankt Augustin Hangelar Ost (U-Bahn) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Falderbaumstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Falderbaumstraße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Falderbaumstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Falderbaumstraße liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.