Im Werthchen

Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Werthchen

In Sankt Augustin zählt der Im Werthchen zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Sankt Augustin Menden Haas (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 242 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 5 Restaurants und 7 Parks.

53
Urban Score
Durchschnittlich
43
Walkability
Transport 57/100
Walkability 43/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 70/100
Bildung 71/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 560 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 560 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Sankt Augustin Menden Haas (Tram) liegt in 242 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Sankt Augustin Menden Haas
Entfernung 242 m
Typ Tram
Linien (1 km) 4
508 540 640 599

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Menden (545 m)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,4 %
Fernwärme 29,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.883
Ausländeranteil 20,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Kita Siegstraße school 708 m
Fritz-Bauer-Gesamtschule Gesamtschule 724 m
Max&Moritz Schule Grundschule 796 m
Max&Moritz Schule Grundschule 843 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Werthchen in Sankt Augustin eine gute Wohnlage?

Der Im Werthchen hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Sankt Augustin. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Werthchen?

Der Bodenrichtwert am Im Werthchen beträgt 560 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Werthchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sankt Augustin Menden Haas (Tram) ist 242 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Werthchen?

Im Umkreis von 1 km um den Im Werthchen befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Werthchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Werthchen liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Im Werthchen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Im Werthchen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.