Kohlhofweg

Scheeßel · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kohlhofweg

In Scheeßel zählt der Kohlhofweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle Scheeßel, Miesners Hof, Mast1 (Bus) ist 372 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 49/100

Walkability 94/100

Grünflächen 62/100

Bildung 57/100

Familie 65/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 165 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 165 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Scheeßel, Miesners Hof, Mast1 sind 372 m Fußweg notwendig. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Scheeßel, Miesners Hof, Mast1

Entfernung 372 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

RB41-SEV RE4 RB41 871 879 875 877 878 872 876 869 873

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,0 %

Fernwärme 40,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 488

Ausländeranteil 17,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis

SPD 24,8 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 9,2 %

FDP 3,7 %

AfD 19,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Beekeschule school 277 m

Eichenschule school 542 m

Grundschule Scheeßel Grundschule 544 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlhofweg in Scheeßel eine gute Wohnlage?

Der Kohlhofweg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Scheeßel. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlhofweg?

Der Bodenrichtwert am Kohlhofweg beträgt 165 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlhofweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Scheeßel, Miesners Hof, Mast1 (Bus) ist 372 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlhofweg?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlhofweg befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlhofweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlhofweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.