Grätzsteig

Schöneiche bei Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grätzsteig

In Schöneiche bei Berlin zählt der Grätzsteig zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Tram-Haltestelle Schöneiche (bei Berlin), Schillerstr. sind es 604 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 37/100

Walkability 5/100

Grünflächen 53/100

Bildung 71/100

Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 320 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Schöneiche (bei Berlin), Schillerstr. (Tram) liegt 604 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Schöneiche (bei Berlin), Schillerstr.

Entfernung 604 m

Typ Tram

Linien (1 km) 4

88 161 421 420

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Altes Kino (981 m)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,0 %

Fernwärme 47,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 359

Ausländeranteil 14,8 %

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Frankfurt (Oder) – Oder-Spree

SPD 13,6 %

AfD 35,4 %

CDU 16,6 %

FDP 3,1 %

GRÜNE 4,8 %

Die Linke 10,6 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,6 %

BSW 12,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule 2 Bruno-Hans Bürgel Grundschule 963 m

Storchenschule - Grundschule 1 Grundschule 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grätzsteig in Schöneiche bei Berlin eine gute Wohnlage?

Der Grätzsteig hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Schöneiche bei Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grätzsteig?

Der Bodenrichtwert am Grätzsteig beträgt 320 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grätzsteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schöneiche (bei Berlin), Schillerstr. (Tram) ist 604 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grätzsteig?

Im Umkreis von 1 km um den Grätzsteig befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grätzsteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grätzsteig liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.