Im Fuchsbau

Schöneiche bei Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Fuchsbau

Der Im Fuchsbau in Schöneiche bei Berlin (Brandenburg) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Woltersdorf (LOS), Zu den Eichen (Bus) in 344 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 105 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 39/100

Walkability 19/100

Grünflächen 91/100

Bildung 52/100

Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 145 €/m² ({'art': '1200', 'ergaenzung': '1022'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 145 €/m²

Nutzungsart {'art': '1200', 'ergaenzung': '1022'}

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Woltersdorf (LOS), Zu den Eichen sind 344 m Fußweg notwendig. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Woltersdorf (LOS), Zu den Eichen

Entfernung 344 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

87 421 420

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

21 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Nächster Park Jägerholz (181 m)

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,3 %

Fernwärme 31,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1994

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 172

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Frankfurt (Oder) – Oder-Spree

SPD 13,6 %

AfD 35,4 %

CDU 16,6 %

FDP 3,1 %

GRÜNE 4,8 %

Die Linke 10,6 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,6 %

BSW 12,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule 2 Bruno-Hans Bürgel Grundschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Fuchsbau in Schöneiche bei Berlin eine gute Wohnlage?

Der Im Fuchsbau hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Schöneiche bei Berlin. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Fuchsbau?

Der Bodenrichtwert am Im Fuchsbau beträgt 145 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Fuchsbau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Woltersdorf (LOS), Zu den Eichen (Bus) ist 344 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Fuchsbau?

Im Umkreis von 1 km um den Im Fuchsbau befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Fuchsbau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Fuchsbau liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.