Ober der Röth

Schwalbach am Taunus · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Ober der Röth

In Schwalbach am Taunus zählt der Ober der Röth zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Die Umgebung bietet 85 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 58/100

Grünflächen 70/100

Bildung 71/100

Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 250 €/m² (G) ausgewiesen (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart G

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (1 Bäckerei, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (1,0 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,6 %

Fernwärme 25,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 836

Ausländeranteil 21,3 %

Sozialindex (GISD) 17/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Main-Taunus

SPD 15,7 %

CDU 35,1 %

GRÜNE 14,5 %

FDP 7,4 %

AfD 13,3 %

Die Linke 6,6 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,0 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Albert-Einstein-Schule school 72 m

Friedrich-Ebert-Schule school 771 m

Geschwister-Scholl-Schule Grundschule 794 m

Georg-Kerschensteiner-Schule Grundschule 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ober der Röth in Schwalbach am Taunus eine gute Wohnlage?

Der Ober der Röth hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Schwalbach am Taunus. Der Walkability-Score beträgt 58/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ober der Röth?

Der Bodenrichtwert am Ober der Röth beträgt 250 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ober der Röth?

Im Umkreis von 1 km um den Ober der Röth befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ober der Röth?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ober der Röth liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.