Am Neumühler See

Schwerin · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Neumühler See

In Schwerin zählt der Am Neumühler See zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Schwerin Ratzeburger Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 221 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

52
Urban Score
Durchschnittlich
58
Walkability
Transport 60/100
Walkability 58/100
Grünflächen 38/100
Bildung 65/100
Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m² (gewerbliche_bauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 35 €/m²
Nutzungsart gewerbliche_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Schwerin Ratzeburger Straße (Bus) liegt in 221 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Schwerin Ratzeburger Straße
Entfernung 221 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
2 14 17 18 144 148 140 545 13 110

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 2 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Lankow (621 m)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,3 %
Fernwärme 72,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 862
Ausländeranteil 9,4 %
Sozialindex (GISD) 71/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Schwerin – Ludwigslust-Parchim I – Nordwestmecklenburg I
SPD 14,5 %
AfD 32,3 %
CDU 18,9 %
Die Linke 11,5 %
FDP 3,3 %
GRÜNE 5,6 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
ecolea - Internationale Grundschule Grundschule 347 m
Mecklenburgisches Förderzentrum für Körperbehinderte school 592 m
Grundschule Lankow Grundschule 686 m
Regionale Schule Werner-von-Siemens school 691 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neumühler See in Schwerin eine gute Wohnlage?

Der Am Neumühler See hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Schwerin. Der Walkability-Score beträgt 58/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Neumühler See?

Der Bodenrichtwert am Am Neumühler See beträgt 35 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Neumühler See?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schwerin Ratzeburger Straße (Bus) ist 221 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Neumühler See?

Im Umkreis von 1 km um den Am Neumühler See befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Neumühler See?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Neumühler See liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.