Gartenhöhe

Schwerin · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gartenhöhe

In Schwerin zählt der Gartenhöhe zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Schwerin Platz der Jugend (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 161 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 72/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 155 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 161 m bis Schwerin Platz der Jugend (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Schwerin Platz der Jugend
Entfernung 161 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
1 2 4 121 714 148 103 115 715 124 126 125 706 7 117 RE1 RE8 RB17 5 113

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Gusanum (851 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,9 %
Fernwärme 11,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.951
Ausländeranteil 6,4 %
Sozialindex (GISD) 71/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Schwerin – Ludwigslust-Parchim I – Nordwestmecklenburg I
SPD 14,5 %
AfD 32,3 %
CDU 18,9 %
Die Linke 11,5 %
FDP 3,3 %
GRÜNE 5,6 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Niels-Stensen-Schule Grundschule Grundschule 175 m
Niels-Stensen-Schule Grundschule Grundschule 194 m
Niels-Stensen-Schule, Regionale Schule und Gymnasium Gymnasium 202 m
Montessorischule - Evangelische Integrative Schule school 203 m
Abendgymnasium Schwerin Gymnasium 473 m
Gymnasium Fridericianum Schwerin Gymnasium 494 m
Gymnasium Fridericianum Gymnasium 514 m
Grundschule Fritz Reuter Grundschule 614 m
Grundschule Fritz-Reuter Grundschule 617 m
Berufliche Schule der Landeshauptstadt Schwerin Gesundheit und Sozialwesen school 744 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gartenhöhe in Schwerin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gartenhöhe hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Schwerin. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gartenhöhe?

Der Bodenrichtwert am Gartenhöhe beträgt 155 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gartenhöhe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schwerin Platz der Jugend (Tram) ist 161 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gartenhöhe?

Im Umkreis von 1 km um den Gartenhöhe befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gartenhöhe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gartenhöhe liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Schwerin

Große Wasserstraße Score 72
Graf-Schack-Allee Score 65
Schlossblick / IHK Score 79
Eisenbahnstraße Score 76
Bertha-Klingberg-Platz Score 65

Mehr über Schwerin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Schwerin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Mecklenburg-Vorpommern › 🏘️ Alle Straßen in Schwerin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.