Große Wasserstraße

Schwerin · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Große Wasserstraße

In Schwerin zählt der Große Wasserstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Schwerin Platz der Jugend (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 237 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 65/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 155 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 155 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 237 m bis Schwerin Platz der Jugend (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle Schwerin Platz der Jugend
Entfernung 237 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
1 2 4 121 714 148 103 115 715 124 126 125 706 7 117 RE1 RE8 RB17 5 113

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gusanum (991 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,1 %
Fernwärme 26,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.924
Ausländeranteil 5,8 %
Sozialindex (GISD) 71/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Schwerin – Ludwigslust-Parchim I – Nordwestmecklenburg I
SPD 14,5 %
AfD 32,3 %
CDU 18,9 %
Die Linke 11,5 %
FDP 3,3 %
GRÜNE 5,6 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Montessorischule - Evangelische Integrative Schule school 135 m
Niels-Stensen-Schule Grundschule Grundschule 240 m
Niels-Stensen-Schule, Regionale Schule und Gymnasium Gymnasium 241 m
Niels-Stensen-Schule Grundschule Grundschule 245 m
Abendgymnasium Schwerin Gymnasium 616 m
Gymnasium Fridericianum Schwerin Gymnasium 638 m
Gymnasium Fridericianum Gymnasium 655 m
Grundschule Fritz Reuter Grundschule 666 m
Grundschule Fritz-Reuter Grundschule 671 m
Berufliche Schule der Landeshauptstadt Schwerin Gesundheit und Sozialwesen school 877 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Große Wasserstraße in Schwerin eine gute Wohnlage?

Ja, der Große Wasserstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Schwerin. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Große Wasserstraße?

Der Bodenrichtwert am Große Wasserstraße beträgt 155 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Große Wasserstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schwerin Platz der Jugend (Tram) ist 237 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Große Wasserstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Große Wasserstraße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Große Wasserstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Große Wasserstraße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.