Theaterstraße

Schwerin · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theaterstraße

Theaterstraße (Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 149 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Schwerin Schloss / Theater (Bus). Mit 6 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 385 €/m² (gemischte_bauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 385 €/m²
Nutzungsart gemischte_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Schwerin Schloss / Theater (Bus) liegt in 149 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 49 Linien.

Nächste Haltestelle Schwerin Schloss / Theater
Entfernung 149 m
Typ Bus
Linien (1 km) 49
1 2 4 121 714 5 148 103 555 115 715 124 113 126 12 125 706 7 117 RE1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 61
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Gusanum (566 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,3 %
Fernwärme 44,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.406
Ausländeranteil 7,5 %
Sozialindex (GISD) 71/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Schwerin – Ludwigslust-Parchim I – Nordwestmecklenburg I
SPD 14,5 %
AfD 32,3 %
CDU 18,9 %
Die Linke 11,5 %
FDP 3,3 %
GRÜNE 5,6 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Gymnasium Fridericianum Schwerin Gymnasium 522 m
Gymnasium Fridericianum Gymnasium 528 m
Abendgymnasium Schwerin Gymnasium 531 m
Berufliche Schule der Landeshauptstadt Schwerin Gesundheit und Sozialwesen school 578 m
Heinrich-Heine Schule school 624 m
Heinrich-Heine Schule school 625 m
Niels-Stensen-Schule Grundschule Grundschule 805 m
Niels-Stensen-Schule Grundschule Grundschule 834 m
Designschule Schwerin school 842 m
Niels-Stensen-Schule, Regionale Schule und Gymnasium Gymnasium 843 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theaterstraße in Schwerin eine gute Wohnlage?

Ja, der Theaterstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Schwerin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theaterstraße?

Der Bodenrichtwert am Theaterstraße beträgt 385 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theaterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schwerin Schloss / Theater (Bus) ist 149 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 49 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theaterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Theaterstraße befinden sich 13 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theaterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theaterstraße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.