Im Distelwinkel

Seelze · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Distelwinkel

Im Distelwinkel (Seelze, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Seelze Bredenbeeke liegt nur 64 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 76/100

Walkability 34/100

Grünflächen 62/100

Bildung 56/100

Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 100 €/m² (G) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart G

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Seelze Bredenbeeke (Bus) liegt in 64 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Seelze Bredenbeeke

Entfernung 64 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

S1 S2 Ruftaxi Seelze 572 573 700 575 574 431 Nachtliner N70 N70

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 3

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,9 %

Fernwärme 9,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 805

Ausländeranteil 24,4 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land II

SPD 24,1 %

CDU 27,4 %

GRÜNE 12,2 %

FDP 4,0 %

AfD 17,5 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Regenbogenschule Grundschule 702 m

Bertolt-Brecht-Gesamtschule Gesamtschule 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Distelwinkel in Seelze eine gute Wohnlage?

Der Im Distelwinkel hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Seelze. Der Walkability-Score beträgt 34/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Distelwinkel?

Der Bodenrichtwert am Im Distelwinkel beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Distelwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Seelze Bredenbeeke (Bus) ist 64 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Distelwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Im Distelwinkel befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Distelwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Distelwinkel liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.