Am Göhlenbach

Seevetal · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Göhlenbach

In Seevetal zählt der Am Göhlenbach zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Hittfeld, Kirche (Bus) in 587 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

57
Urban Score
Durchschnittlich
68
Walkability
Transport 39/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Hittfeld, Kirche (Bus) ist in 587 m zu erreichen. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hittfeld, Kirche
Entfernung 587 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
4605 4604 4630 4603 4602 448 447 647 348 4148 4661 4633 4624 4609 347

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,3 %
Fernwärme 13,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 162
Ausländeranteil 16,5 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
IGS Seevetal school 508 m
Gymnasium Hittfeld Gymnasium 595 m
Schulzentrum Hittfeld school 601 m
Grundschule Hittfeld Grundschule 688 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Göhlenbach in Seevetal eine gute Wohnlage?

Der Am Göhlenbach hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Seevetal. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Göhlenbach?

Der Bodenrichtwert am Am Göhlenbach beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Göhlenbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hittfeld, Kirche (Bus) ist 587 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Göhlenbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Göhlenbach befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Göhlenbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Göhlenbach liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.