Am Musterplatz

Seevetal · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Am Musterplatz

Am Musterplatz (Seevetal, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Maschen, Am Alten Sportplatz liegt nur 293 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

30
Urban Score
Unterdurchschnittlich
11
Walkability
Transport 54/100
Walkability 11/100
Grünflächen 30/100
Bildung 15/100
Familie 37/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 293 m bis Maschen, Am Alten Sportplatz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Maschen, Am Alten Sportplatz
Entfernung 293 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
4632 348 347 248 4633 647 4661 448 343 4714

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,1 %
Fernwärme 29,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 644
Ausländeranteil 13,4 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Musterplatz in Seevetal eine gute Wohnlage?

Der Am Musterplatz hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Seevetal. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Musterplatz?

Der Bodenrichtwert am Am Musterplatz beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Musterplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Maschen, Am Alten Sportplatz (Bus) ist 293 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Musterplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Musterplatz liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Kleine Bult Score 29
Op de Bult Score 27
Am Birkenhang Score 32
Kiefernhöh Score 37
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.