Istrater Mühle

Selfkant · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Istrater Mühle

Istrater Mühle (Selfkant, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Selfkant, Süsterseel Wehrer Bahnhof liegt nur 182 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 19 Parks.

53
Urban Score
Durchschnittlich
58
Walkability
Transport 67/100
Walkability 58/100
Grünflächen 70/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 90/100
Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 50 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 50 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Selfkant, Süsterseel Wehrer Bahnhof (U-Bahn) liegt in 182 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Selfkant, Süsterseel Wehrer Bahnhof
Entfernung 182 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
435 439 SB3

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,7 %
Fernwärme 17,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 268
Ausländeranteil 38,8 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Schule Süsterseel school 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Istrater Mühle in Selfkant eine gute Wohnlage?

Der Istrater Mühle hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Selfkant. Der Walkability-Score beträgt 58/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Istrater Mühle?

Der Bodenrichtwert am Istrater Mühle beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Istrater Mühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Selfkant, Süsterseel Wehrer Bahnhof (U-Bahn) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Istrater Mühle?

Im Umkreis von 1 km um den Istrater Mühle befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Istrater Mühle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Istrater Mühle liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Istrater Mühle ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Istrater Mühle liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.