Von-Hauert-Straße

Selfkant · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Von-Hauert-Straße

In Selfkant zählt der Von-Hauert-Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Selfkant, Millen Raederstraße (U-Bahn) ist 397 m entfernt. Die Umgebung bietet 170 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
11
Walkability
Transport 48/100
Walkability 11/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 74/100
Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle Selfkant, Millen Raederstraße sind 397 m Fußweg notwendig. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Selfkant, Millen Raederstraße
Entfernung 397 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 2
438 439

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,9 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 104,2 %
Fernwärme 75,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 151
Ausländeranteil 58,3 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Hauert-Straße in Selfkant eine gute Wohnlage?

Der Von-Hauert-Straße hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Selfkant. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Hauert-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Hauert-Straße beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Hauert-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Selfkant, Millen Raederstraße (U-Bahn) ist 397 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Von-Hauert-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Hauert-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Von-Hauert-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Von-Hauert-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.