Unterbeune

Seligenstadt · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Unterbeune

Der Unterbeune in Seligenstadt (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Im näheren Umfeld liegen 3 Supermärkte, dazu 2 Restaurants und 26 Parks.

48
Urban Score
Durchschnittlich
75
Walkability
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Bildung 55/100
Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 190 €/m² (G) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart G
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Asklepios MVZ (1,2 km)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,8 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 772
Ausländeranteil 20,9 %
Sozialindex (GISD) 39/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Odenwald
SPD 18,1 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,9 %
AfD 18,8 %
Die Linke 7,1 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Tierschutzpartei 1,5 %
Volt 0,9 %
BSW 4,4 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 6 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Konrad-Adenauer-Schule Grundschule 635 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unterbeune in Seligenstadt eine gute Wohnlage?

Der Unterbeune hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Seligenstadt. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unterbeune?

Der Bodenrichtwert am Unterbeune beträgt 190 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unterbeune?

Im Umkreis von 1 km um den Unterbeune befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Unterbeune?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unterbeune liegt im Jahresmittel bei 5,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.