Zum Schulzenhof

Selm · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zum Schulzenhof

In Selm zählt der Zum Schulzenhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 245 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Selm, Seilandstr. (Bus). Die Umgebung bietet 505 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

57
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 58/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 220 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Selm, Seilandstr. (Bus) ist nur 245 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Selm, Seilandstr.
Entfernung 245 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
T4 R19 530 D19 N19 T53 T19 631 T52 524 525 531 T57 632 538

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (3 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

101 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 101
Grünfläche (500 m) 505.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.368
Ausländeranteil 12,0 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamm – Unna II
SPD 23,1 %
CDU 28,4 %
GRÜNE 8,2 %
FDP 3,4 %
AfD 21,1 %
Die Linke 7,5 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 8 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Selma-Lagerlöff-Schule Sekundarschule Sekundarschule 424 m
Ludgerischule Grundschule 453 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Schulzenhof in Selm eine gute Wohnlage?

Der Zum Schulzenhof hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Selm. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Schulzenhof?

Der Bodenrichtwert am Zum Schulzenhof beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Schulzenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Selm, Seilandstr. (Bus) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Schulzenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Schulzenhof befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Schulzenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Schulzenhof liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.