Franz-Trac-Weg

Siegburg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Franz-Trac-Weg

In Siegburg zählt der Franz-Trac-Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Siegburg Alte Poststr. (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 86 m. Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

52
Urban Score
Durchschnittlich
21
Walkability
Transport 86/100
Walkability 21/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 58/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 65/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 590 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Siegburg Alte Poststr. (S-Bahn) ist nur 86 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Siegburg Alte Poststr.
Entfernung 86 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 14
501 502 503 510 511 514 553 554 556 557 577 515 SB56 590

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Siegburg (913 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,5 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,0 %
Fernwärme 18,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.700
Ausländeranteil 15,6 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 1 Kita im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Nord Grundschule 350 m
Humperdinckschule Grundschule 710 m
VHS Studienhaus school 840 m
Anno-Gymnasium Gymnasium 891 m
Städtischen Gesamtschule am Michaelsberg Gesamtschule 996 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Franz-Trac-Weg in Siegburg eine gute Wohnlage?

Der Franz-Trac-Weg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Siegburg. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Franz-Trac-Weg?

Der Bodenrichtwert am Franz-Trac-Weg beträgt 590 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Franz-Trac-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Siegburg Alte Poststr. (S-Bahn) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Franz-Trac-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Franz-Trac-Weg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Franz-Trac-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Franz-Trac-Weg liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.