Passage Kaiserstraße

Siegburg · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Passage Kaiserstraße

In Siegburg zählt der Passage Kaiserstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Siegburg Volkshochschule (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 75 m. Mit 3 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 88/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 75 m bis Siegburg Volkshochschule (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Siegburg Volkshochschule
Entfernung 75 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 20
66 67 502 509 640 510 511 515 527 501 503 SB56 577 514 553 554 556 557 512 513

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 8 Bäckereien, 5 Apotheken, 13 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Siegburg (173 m)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 72,1 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.180
Ausländeranteil 20,5 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
VHS Studienhaus school 113 m
Humperdinckschule Grundschule 156 m
vhs school 349 m
Gymnasium Siegburg Alleestraße Gymnasium 442 m
Gemeinschaftsgrundschule Nord Grundschule 466 m
Gymnasium Siegburg Alleestraße Gymnasium 507 m
DEKRA Akademie school 748 m
Städtischen Gesamtschule am Michaelsberg Gesamtschule 754 m
Berufskolleg Siegburg Berufsschule 952 m
Richard-Schirrmann-Schule, Zweigstelle Siegburg-Zange school 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Passage Kaiserstraße in Siegburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Passage Kaiserstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Siegburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Passage Kaiserstraße?

Der Bodenrichtwert am Passage Kaiserstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Passage Kaiserstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Siegburg Volkshochschule (S-Bahn) ist 75 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Passage Kaiserstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Passage Kaiserstraße befinden sich 11 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Passage Kaiserstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Passage Kaiserstraße liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.