S-Carré Passage

Siegburg · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S-Carré Passage

Der S-Carré Passage in Siegburg (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 172 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Siegburg Bf (S-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 34 Restaurants und 18 Parks.

75
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 77/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 9/100
Familie 89/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.190 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 1.190 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Siegburg Bf (S-Bahn) ist nur 172 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Siegburg Bf
Entfernung 172 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 20
66 67 502 509 640 510 511 515 501 503 SB56 577 514 553 554 556 557 527 512 513

Nahversorgung

Mit insgesamt 38 Nahversorgern (1 Supermarkt, 8 Bäckereien, 7 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Siegburg (467 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 961
Ausländeranteil 23,9 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gymnasium Siegburg Alleestraße Gymnasium 233 m
Gymnasium Siegburg Alleestraße Gymnasium 245 m
vhs school 292 m
Berufskolleg Siegburg Berufsschule 332 m
Richard-Schirrmann-Schule, Zweigstelle Siegburg-Zange school 356 m
GGS Siegburg Deichhaus-Zange Grundschule 536 m
VHS Studienhaus school 552 m
Humperdinckschule Grundschule 715 m
Freie Christliche Grund- und Gesamtschule Rhein-Sieg Gesamtschule 948 m
GGS Siegburg Deichhaus-Zange Grundschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S-Carré Passage in Siegburg eine gute Wohnlage?

Ja, der S-Carré Passage hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Siegburg. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S-Carré Passage?

Der Bodenrichtwert am S-Carré Passage beträgt 1.190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S-Carré Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Siegburg Bf (S-Bahn) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S-Carré Passage?

Im Umkreis von 1 km um den S-Carré Passage befinden sich 13 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S-Carré Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S-Carré Passage liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.