WTV-Betriebsgelände

Siegburg · Nordrhein-Westfalen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im WTV-Betriebsgelände

Der WTV-Betriebsgelände in Siegburg (Nordrhein-Westfalen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die nächste Haltestelle Siegburg Kaldauen Münchshecke liegt mit 1,3 km eher abseits. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

20
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 14/100
Walkability 10/100
Grünflächen 30/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 22/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Siegburg Kaldauen Münchshecke (Tram) ist 1,3 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Siegburg Kaldauen Münchshecke
Entfernung 1,3 km
Typ Tram

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 1,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der WTV-Betriebsgelände in Siegburg eine gute Wohnlage?

Der WTV-Betriebsgelände hat einen Urban Score von 20/100 — eine eher einfache Wohnlage in Siegburg. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am WTV-Betriebsgelände?

Der Bodenrichtwert am WTV-Betriebsgelände beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am WTV-Betriebsgelände?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Siegburg Kaldauen Münchshecke (Tram) ist 1,3 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am WTV-Betriebsgelände?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am WTV-Betriebsgelände liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am WTV-Betriebsgelände ein Hochwasserrisiko?

Ja, der WTV-Betriebsgelände liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.