Grafestraße

Siegen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grafestraße

Grafestraße (Siegen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Siegen Emilienstraße liegt nur 61 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 77/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 20/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Siegen Emilienstraße (Bus) ist nur 61 m entfernt — sehr gute Anbindung. 51 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Siegen Emilienstraße
Entfernung 61 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
IC34 RE34 RB91 C116 C117 A352 R37 R38 R39 R40 R53 A646 N4 C114 A645 R10 C100 C101 C102 C103

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Ambulantes Zentrum Albertus Magnus (271 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,1 %
Fernwärme 5,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.145
Ausländeranteil 28,5 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Siegen-Wittgenstein
SPD 19,9 %
CDU 31,6 %
GRÜNE 8,6 %
FDP 4,0 %
AfD 20,3 %
Die Linke 7,2 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Nordschule OGS school 159 m
Obenstruthschule school 406 m
Realschule am Oberen Schloss Realschule 536 m
BiGS Bildungsinstitut für Gesundheitsberufe Südwestfalen in Siegen GmbH school 560 m
Berufskolleg Technik Berufsschule 825 m
Gymnasium am Löhrtor Gymnasium 885 m
Grundschule An der Weiß Grundschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grafestraße in Siegen eine gute Wohnlage?

Ja, der Grafestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Siegen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grafestraße?

Der Bodenrichtwert am Grafestraße beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grafestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Siegen Emilienstraße (Bus) ist 61 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grafestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Grafestraße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grafestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grafestraße liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Grafestraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Grafestraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.