Albert-Seidl-Straße

Simbach a.Inn · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Albert-Seidl-Straße

In Simbach a.Inn zählt der Albert-Seidl-Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Simbach (Inn) (Bus) in 729 m. Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 2 Restaurants und 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 15/100

Walkability 70/100

Grünflächen 30/100

Bildung 48/100

Familie 54/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Simbach a.Inn →

ÖPNV & Infrastruktur

Simbach (Inn) (Bus) ist in 729 m zu erreichen.

Nächste Haltestelle Simbach (Inn)

Entfernung 729 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum Simbach am Inn (307 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 47,9 %

Fernwärme 72,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 979

Ausländeranteil 23,4 %

Sozialindex (GISD) 48/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rottal-Inn

CSU 38,4 %

SPD 7,7 %

GRÜNE 5,5 %

FDP 3,0 %

AfD 26,1 %

FREIE WÄHLER 10,5 %

Die Linke 3,5 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,3 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Josef-Karl-Nerud-Grundschule Grundschule 944 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Albert-Seidl-Straße in Simbach a.Inn eine gute Wohnlage?

Der Albert-Seidl-Straße hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simbach a.Inn. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Albert-Seidl-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Simbach (Inn) (Bus) ist 729 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Albert-Seidl-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Albert-Seidl-Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Albert-Seidl-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Albert-Seidl-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.