Eiserbachdamm

Simmerath · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Eiserbachdamm

Der Eiserbachdamm in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Simmerath, Rurberg Seeufer sind es 305 m. Auf 120 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

40
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 57/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 47/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 115 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 115 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Simmerath, Rurberg Seeufer (U-Bahn) ist in 305 m zu erreichen. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Simmerath, Rurberg Seeufer
Entfernung 305 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
68 68V 63

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 103,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 70
Ausländeranteil 35,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eiserbachdamm in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Eiserbachdamm hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eiserbachdamm?

Der Bodenrichtwert am Eiserbachdamm beträgt 115 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eiserbachdamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Simmerath, Rurberg Seeufer (U-Bahn) ist 305 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Eiserbachdamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eiserbachdamm liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.