Walter-Bachmann-Straße

Simmerath · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Walter-Bachmann-Straße

Der Walter-Bachmann-Straße in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Simmerath, Sekundarschule (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 175 m. Die Umgebung bietet 180 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 79/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 37/100
Bezahlbarkeit 69/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 185 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Simmerath, Sekundarschule (U-Bahn) ist nur 175 m entfernt — sehr gute Anbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Simmerath, Sekundarschule
Entfernung 175 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
82 82V N60 V 83 Netliner 83V 66 66V SB66 63V 68V 86 68

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Allgemeinpsychiatrische Tagesklinik Simmerath (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,7 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 104
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Sekundarschule Nordeifel Sekundarschule 119 m
Berufskolleg Simmerath/Stolberg Berufsschule 400 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Bachmann-Straße in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Walter-Bachmann-Straße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Bachmann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Walter-Bachmann-Straße beträgt 185 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walter-Bachmann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Simmerath, Sekundarschule (U-Bahn) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Bachmann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Walter-Bachmann-Straße befinden sich 2 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walter-Bachmann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walter-Bachmann-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.