Aibachgraben

Sindelfingen · Baden-Württemberg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Aibachgraben

Der Aibachgraben in Sindelfingen (Baden-Württemberg) ist eine Wohnstraße. In rund 183 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Darmsheim Tessiner Str. (Bus). Die Umgebung bietet 10 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 43/100

Walkability 5/100

Grünflächen 48/100

Bildung 54/100

Familie 63/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Darmsheim Tessiner Str. (Bus) ist nur 183 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Darmsheim Tessiner Str.

Entfernung 183 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Der nächste Park (Aibachgrund) ist 259 m entfernt. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Nächster Park Aibachgrund (259 m)

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,8 %

Fernwärme 54,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.475

Ausländeranteil 12,1 %

Sozialindex (GISD) 23/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Böblingen

CDU 33,2 %

SPD 14,4 %

GRÜNE 13,9 %

FDP 7,0 %

AfD 17,5 %

Die Linke 6,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,5 %

Volt 0,6 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 4 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Darmsheim Grundschule 367 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Aibachgraben in Sindelfingen eine gute Wohnlage?

Der Aibachgraben hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Sindelfingen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Aibachgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Darmsheim Tessiner Str. (Bus) ist 183 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Aibachgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Aibachgraben befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Aibachgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Aibachgraben liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.