Wichernshoff

Sittensen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wichernshoff

In Sittensen zählt der Wichernshoff zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Sittensen, Bahnhofstraße, Mast 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 171 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 62/100

Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 200 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 171 m bis Sittensen, Bahnhofstraße, Mast 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Sittensen, Bahnhofstraße, Mast 1

Entfernung 171 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

865 835 AST 865 868 866 AST 866 867 869 3860 874 876

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus MVZ Sittensen (240 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,2 %

Fernwärme 13,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 562

Ausländeranteil 18,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Sittensen Grundschule 363 m

Kooperative Gesamtschule Sittensen Gesamtschule 689 m

Gemeinsam Lernen school 781 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wichernshoff in Sittensen eine gute Wohnlage?

Der Wichernshoff hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Sittensen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wichernshoff?

Der Bodenrichtwert am Wichernshoff beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wichernshoff?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sittensen, Bahnhofstraße, Mast 1 (Bus) ist 171 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wichernshoff?

Im Umkreis von 1 km um den Wichernshoff befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.