Am klaren Wasser

Söhlde · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Am klaren Wasser

In Söhlde zählt der Am klaren Wasser zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Nettlingen/Am kl. Wasser liegt nur 33 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 37/100

Grünflächen 30/100

Bildung 41/100

Familie 46/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 90 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Nettlingen/Am kl. Wasser (Bus) ist nur 33 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Nettlingen/Am kl. Wasser

Entfernung 33 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

2033 33 N5

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,3 %

Fernwärme 65,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 378

Ausländeranteil 20,0 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hildesheim

SPD 24,2 %

CDU 26,9 %

GRÜNE 11,6 %

FDP 3,7 %

AfD 18,1 %

Die Linke 8,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Nettlingen Grundschule 556 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am klaren Wasser in Söhlde eine gute Wohnlage?

Der Am klaren Wasser hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Söhlde. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am klaren Wasser?

Der Bodenrichtwert am Am klaren Wasser beträgt 90 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am klaren Wasser?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nettlingen/Am kl. Wasser (Bus) ist 33 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am klaren Wasser?

Im Umkreis von 1 km um den Am klaren Wasser befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am klaren Wasser?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am klaren Wasser liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.