Bockum-Dollfs-Gasse

Soest · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bockum-Dollfs-Gasse

Der Bockum-Dollfs-Gasse in Soest (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 230 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Soest, Glasergasse (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 125 Tausend m² Grünfläche.

60
Urban Score
Gut
52
Walkability
Transport 59/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Soest, Glasergasse (Bus) ist nur 230 m entfernt — sehr gute Anbindung. 32 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Soest, Glasergasse
Entfernung 230 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
MusikExpress R51 552 644 S11 530 C2 R49 C1 569 R81 634 635 C7 RE11 (RRX) 532 T35 T37 T39 R36

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 6 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (422 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (66 dB Lden).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,4 %
Fernwärme 18,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.080
Ausländeranteil 10,4 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Archigymnasium Soest Gymnasium 483 m
Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 556 m
Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 793 m
Sekundarschule Soest Sekundarschule 810 m
Patrokli-Grundschule Grundschule 853 m
Wiese-Grundschule Grundschule 873 m
Bruno-Grundschule Grundschule 941 m
Sekundarschule Soest Sekundarschule 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bockum-Dollfs-Gasse in Soest eine gute Wohnlage?

Der Bockum-Dollfs-Gasse hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bockum-Dollfs-Gasse?

Der Bodenrichtwert am Bockum-Dollfs-Gasse beträgt 430 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bockum-Dollfs-Gasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Glasergasse (Bus) ist 230 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bockum-Dollfs-Gasse?

Im Umkreis von 1 km um den Bockum-Dollfs-Gasse befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bockum-Dollfs-Gasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bockum-Dollfs-Gasse liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.