Filzenstraße

Soest · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Filzenstraße

Filzenstraße (Soest, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 245 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Soest, Museum Wilhelm Morgner (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 28 Restaurants und 29 Parks.

69
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 58/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 410 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Soest, Museum Wilhelm Morgner (Bus) liegt in 245 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 36 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soest, Museum Wilhelm Morgner
Entfernung 245 m
Typ Bus
Linien (1 km) 36
C3 C4 531 630 MusikExpress R51 552 644 S11 530 C2 R49 C1 569 R81 634 635 C7 C5 647

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (290 m)

Umgebung

Mit 29 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,9 %
Fernwärme 12,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.467
Ausländeranteil 13,6 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 470 m
Patrokli-Grundschule Grundschule 490 m
Archigymnasium Soest Gymnasium 727 m
Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 836 m
Wiese-Grundschule Grundschule 900 m
Sekundarschule Soest Sekundarschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Filzenstraße in Soest eine gute Wohnlage?

Der Filzenstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Filzenstraße?

Der Bodenrichtwert am Filzenstraße beträgt 410 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Filzenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Museum Wilhelm Morgner (Bus) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Filzenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Filzenstraße befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Filzenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Filzenstraße liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.