In den Kalten Höfen

Soest · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In den Kalten Höfen

Der In den Kalten Höfen in Soest (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Soest, Klinikum West (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 229 m. Auf 125 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

51
Urban Score
Durchschnittlich
16
Walkability
Transport 59/100
Walkability 16/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 98/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 10 €/m² (A - Ackerland (Land/Forst)) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart A - Ackerland (Land/Forst)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Soest, Klinikum West (Bus) ist nur 229 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soest, Klinikum West
Entfernung 229 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
C4 C3 633 634 C5 531 T37 647 552 528 R49 532 569 R81 630 T35 648

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - West (376 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,9 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 854
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Conrad-von-Soest-Gymnasium Gymnasium 347 m
Conrad-von-Soest-Gymnasium und Georg-Grundschule Grundschule 351 m
Georg-Grundschule Grundschule 356 m
Börde-Berufskolleg Berufsschule 465 m
Christian-Rohlfs-Realschule Realschule 918 m
Petri-Grundschule Grundschule 925 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Kalten Höfen in Soest eine gute Wohnlage?

Der In den Kalten Höfen hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 16/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Kalten Höfen?

Der Bodenrichtwert am In den Kalten Höfen beträgt 10 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In den Kalten Höfen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Klinikum West (Bus) ist 229 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Kalten Höfen?

Im Umkreis von 1 km um den In den Kalten Höfen befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Kalten Höfen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Kalten Höfen liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.