Kubachsgasse

Soest · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kubachsgasse

Kubachsgasse (Soest, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 92 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Soest, Bustreff Hansaplatz A (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 73/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 470 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Soest, Bustreff Hansaplatz A (Bus) ist nur 92 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 34 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soest, Bustreff Hansaplatz A
Entfernung 92 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
C3 C4 531 630 MusikExpress R51 552 644 S11 530 C2 R49 C1 569 R81 C5 647 532 528 633

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (626 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,7 %
Fernwärme 12,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.351
Ausländeranteil 16,6 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Patrokli-Grundschule Grundschule 78 m
Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 600 m
Christian-Rohlfs-Realschule Realschule 763 m
Petri-Grundschule Grundschule 813 m
Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kubachsgasse in Soest eine gute Wohnlage?

Ja, der Kubachsgasse hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kubachsgasse?

Der Bodenrichtwert am Kubachsgasse beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kubachsgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Bustreff Hansaplatz A (Bus) ist 92 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kubachsgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Kubachsgasse befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kubachsgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kubachsgasse liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.