Otto-Modersohn-Weg

Soest · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Otto-Modersohn-Weg

Otto-Modersohn-Weg (Soest, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 117 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Soest, Knippingweg (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 17 Parks.

61
Urban Score
Gut
46
Walkability
Transport 70/100
Walkability 46/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 117 m bis Soest, Knippingweg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soest, Knippingweg
Entfernung 117 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
C3 633 634 C4 C5 531 T37 647 552 528 R49 532 569 R81 630 C2 T35 648

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - West (884 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,7 %
Fernwärme 23,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 926
Ausländeranteil 13,4 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Börde-Berufskolleg Berufsschule 434 m
Christian-Rohlfs-Realschule Realschule 466 m
Petri-Grundschule Grundschule 508 m
Conrad-von-Soest-Gymnasium Gymnasium 540 m
Conrad-von-Soest-Gymnasium und Georg-Grundschule Grundschule 554 m
Georg-Grundschule Grundschule 601 m
von-Vincke-Schule Bildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte school 932 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Otto-Modersohn-Weg in Soest eine gute Wohnlage?

Der Otto-Modersohn-Weg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Otto-Modersohn-Weg?

Der Bodenrichtwert am Otto-Modersohn-Weg beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Otto-Modersohn-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Knippingweg (Bus) ist 117 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Otto-Modersohn-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Otto-Modersohn-Weg befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Otto-Modersohn-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Otto-Modersohn-Weg liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.