Spitzgarten

Soest · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spitzgarten

Spitzgarten (Soest, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Soest, Spitzgarten liegt nur 106 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 11 Schulen (1 km).

61
Urban Score
Gut
44
Walkability
Transport 71/100
Walkability 44/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Soest, Spitzgarten (Bus) ist nur 106 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Soest, Spitzgarten
Entfernung 106 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
C3 C4 633 634 C2 S11 635 R49 R51 C1 552 MusikExpress 644 530 569 R81

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (1,7 km)

Umgebung

Mit 47 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,6 %
Fernwärme 9,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 869
Ausländeranteil 14,8 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Hannah-Arendt-Gesamtschule Gesamtschule 370 m
Johannes-Grundschule Grundschule 455 m
Sekundarschule Soest Sekundarschule 499 m
Astrid-Lindgren-Schule school 532 m
Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 556 m
Sekundarschule Soest Sekundarschule 589 m
Freie Waldorfschule Soest school 595 m
Bruno-Grundschule Grundschule 647 m
Clarenbach-Schule Soest Grundschule 839 m
Archigymnasium Soest Gymnasium 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spitzgarten in Soest eine gute Wohnlage?

Der Spitzgarten hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spitzgarten?

Der Bodenrichtwert am Spitzgarten beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spitzgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Spitzgarten (Bus) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spitzgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Spitzgarten befinden sich 11 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spitzgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spitzgarten liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.