Heidenhof

Soltau · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Heidenhof

Heidenhof (Soltau, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Mit 917 m bis Soltau Heide Park Resort ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

24
Urban Score
Unterdurchschnittlich
15
Walkability
Transport 17/100
Walkability 15/100
Grünflächen 44/100
Familie 26/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 31 €/m² (SO) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 31 €/m²
Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 917 m bis Soltau Heide Park Resort ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soltau Heide Park Resort
Entfernung 917 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
106 150

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 12

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis
SPD 24,8 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 9,2 %
FDP 3,7 %
AfD 19,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,4 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heidenhof in Soltau eine gute Wohnlage?

Der Heidenhof hat einen Urban Score von 24/100 — eine eher einfache Wohnlage in Soltau. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heidenhof?

Der Bodenrichtwert am Heidenhof beträgt 31 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heidenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soltau Heide Park Resort (Bus) ist 917 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Heidenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heidenhof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.