Herzog-Magnus-Straße

Soltau · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Herzog-Magnus-Straße

Der Herzog-Magnus-Straße in Soltau (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Soltau Harm-Tyding-Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 159 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 12 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 55/100

Grünflächen 70/100

Bildung 54/100

Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 135 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 135 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Soltau Harm-Tyding-Str. (Bus) ist nur 159 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soltau Harm-Tyding-Str.

Entfernung 159 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

355 305 150 256 402 106 200 255

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum Soltau (410 m)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,2 %

Fernwärme 13,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 729

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis

SPD 24,8 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 9,2 %

FDP 3,7 %

AfD 19,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Billung-Schule school 199 m

Gymnasium Soltau Gymnasium 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Herzog-Magnus-Straße in Soltau eine gute Wohnlage?

Der Herzog-Magnus-Straße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soltau. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Herzog-Magnus-Straße?

Der Bodenrichtwert am Herzog-Magnus-Straße beträgt 135 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Herzog-Magnus-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soltau Harm-Tyding-Str. (Bus) ist 159 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Herzog-Magnus-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Herzog-Magnus-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Herzog-Magnus-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Herzog-Magnus-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.