Von-der-Wense-Weg

Soltau · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Von-der-Wense-Weg

In Soltau zählt der Von-der-Wense-Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 140 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Soltau(Han) (Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 13 Parks.

64
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 77/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 61/100
Familie 71/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 125 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Soltau(Han) (Bahn) liegt in 140 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Soltau(Han)
Entfernung 140 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 12
RB37 RB38 256 355 255 305 150 Heide-Shuttle 4 106 200 402 HS 4

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Heidekreis-Klinikum Soltau (1,8 km)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,2 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 884
Ausländeranteil 22,7 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis
SPD 24,8 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 9,2 %
FDP 3,7 %
AfD 19,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Wilhelm-Busch-Schule school 506 m
Freudenthalschule Grundschule 876 m
Pestalozzischule school 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-der-Wense-Weg in Soltau eine gute Wohnlage?

Der Von-der-Wense-Weg hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soltau. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-der-Wense-Weg?

Der Bodenrichtwert am Von-der-Wense-Weg beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-der-Wense-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soltau(Han) (Bahn) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-der-Wense-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Von-der-Wense-Weg befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-der-Wense-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-der-Wense-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.