Gerberweg

Spaichingen · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerberweg

In Spaichingen zählt der Gerberweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Spaichingen Bahnhof (Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 241 m. Die Umgebung bietet 50 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 51/100

Walkability 68/100

Grünflächen 88/100

Bildung 42/100

Familie 68/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Baden-Württemberg ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Spaichingen →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 241 m bis Spaichingen Bahnhof (Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 1 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Spaichingen Bahnhof

Entfernung 241 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 1

IC87

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 7 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum/ MVZ Spaichingen (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Nächster Park Stadtpark (243 m)

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,4 %

Fernwärme 16,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 813

Ausländeranteil 25,1 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rottweil – Tuttlingen

CDU 34,4 %

SPD 10,8 %

GRÜNE 7,8 %

FDP 6,1 %

AfD 27,1 %

Die Linke 4,7 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 1,5 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Technikgebäude Realschule Spaichingen Realschule 150 m

Realschule Spaichingen Realschule 191 m

Erwin-Teufel Kreisberufsschule Berufsschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerberweg in Spaichingen eine gute Wohnlage?

Der Gerberweg hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Spaichingen. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gerberweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spaichingen Bahnhof (Bahn) ist 241 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerberweg?

Im Umkreis von 1 km um den Gerberweg befinden sich 3 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gerberweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gerberweg liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.