Fred-Watzlawik-Weg

Stade · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Fred-Watzlawik-Weg

Fred-Watzlawik-Weg (Stade, Niedersachsen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Mit 1,0 km bis Stade, Tannenbergstraße ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Die Umgebung bietet 65 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

25
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 18/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Familie 32/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 145 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 145 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,0 km bis Stade, Tannenbergstraße ausbaufähig. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Stade, Tannenbergstraße
Entfernung 1,0 km
Typ Bus
Linien (1 km) 3
2005 2805-AST 2805

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik für Psychiatrie/Psychotherapie (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fred-Watzlawik-Weg in Stade eine gute Wohnlage?

Der Fred-Watzlawik-Weg hat einen Urban Score von 25/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fred-Watzlawik-Weg?

Der Bodenrichtwert am Fred-Watzlawik-Weg beträgt 145 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fred-Watzlawik-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Tannenbergstraße (Bus) ist 1,0 km entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Fred-Watzlawik-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fred-Watzlawik-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.