Schwabensee

Stade · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwabensee

In Stade zählt der Schwabensee zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 145 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Stade, Schwabensee (Bus). Mit 2 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 31/100

Grünflächen 53/100

Bildung 64/100

Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 245 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Stade, Schwabensee (Bus) liegt in 145 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Stade, Schwabensee

Entfernung 145 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

2007 2021 2807-AST 2807 2012 2376 2372 2061 2051 2026 2037 2025 2004 2721 1824 2018

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Klinik Dr. Hancken (1,5 km)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,4 %

Fernwärme 56,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 905

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Camper Grundschule Grundschule 954 m

Realschule Camper Höhe Realschule 969 m

Camper Grundschule Grundschule 983 m

Friedrich-Fröbel-Schule school 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwabensee in Stade eine gute Wohnlage?

Der Schwabensee hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwabensee?

Der Bodenrichtwert am Schwabensee beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwabensee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Schwabensee (Bus) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwabensee?

Im Umkreis von 1 km um den Schwabensee befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwabensee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwabensee liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.