Visbyweg

Stade · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Visbyweg

In Stade zählt der Visbyweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Stade, Iltisweg (Friedhof) liegt nur 205 m entfernt. Auf 10 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 5/100

Grünflächen 30/100

Bildung 76/100

Familie 63/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 320 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 205 m bis Stade, Iltisweg (Friedhof) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stade, Iltisweg (Friedhof)

Entfernung 205 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

2720 2018 2061 2051 2007 2021 2008 2037 2017 2002 2865-AST 2865 2365 2028 2027 1824 2001 2372 2370 2050

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Elbe Kliniken Stade (1,8 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,4 %

Fernwärme 17,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 550

Ausländeranteil 17,4 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Bockhorster Weg Grundschule 397 m

BBS Zentrum West school 714 m

Berufsbildende Schulen II (BBS II) Stade school 785 m

BBS III Stade school 797 m

BBS Zentrum Ost school 798 m

Vincent-Lübeck-Gymnasium Gymnasium 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Visbyweg in Stade eine gute Wohnlage?

Der Visbyweg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Visbyweg?

Der Bodenrichtwert am Visbyweg beträgt 320 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Visbyweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Iltisweg (Friedhof) (Bus) ist 205 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Visbyweg?

Im Umkreis von 1 km um den Visbyweg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Visbyweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Visbyweg liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.