Wolff-von-Baudissin-Weg

Stade · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wolff-von-Baudissin-Weg

Wolff-von-Baudissin-Weg (Stade, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 35 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Stade, Airbus-Straße (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 240 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 80/100

Walkability 21/100

Grünflächen 70/100

Bildung 42/100

Familie 63/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 56 €/m² (GE) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 56 €/m²

Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Stade, Airbus-Straße (Bus) liegt in 35 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Stade, Airbus-Straße

Entfernung 35 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

2007 2021 2721 2807-AST 2807 1824 2025

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 42,9 %

Fernwärme 94,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 78

Ausländeranteil 48,5 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Förderschule Ottenbeck Förderschule 286 m

Freie Waldorfschule Stade school 713 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolff-von-Baudissin-Weg in Stade eine gute Wohnlage?

Der Wolff-von-Baudissin-Weg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolff-von-Baudissin-Weg?

Der Bodenrichtwert am Wolff-von-Baudissin-Weg beträgt 56 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wolff-von-Baudissin-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Airbus-Straße (Bus) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wolff-von-Baudissin-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Wolff-von-Baudissin-Weg befinden sich 4 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wolff-von-Baudissin-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wolff-von-Baudissin-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.