Separationsweg

Stahnsdorf · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Separationsweg

In Stahnsdorf zählt der Separationsweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 147 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Stahnsdorf, Grüner Weg (Bus). Auf 20 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

48
Urban Score
Durchschnittlich
19
Walkability
Transport 67/100
Walkability 19/100
Grünflächen 44/100
Bildung 89/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² ({'art': '1200'}) (Stand 2023).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart {'art': '1200'}

ÖPNV & Infrastruktur

Stahnsdorf, Grüner Weg (Bus) liegt in 147 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stahnsdorf, Grüner Weg
Entfernung 147 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
627 N12 624 622 626 602 X1 601 BER2 629

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Teltow (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,7 %
Fernwärme 32,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 365
Ausländeranteil 13,0 %
Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Lindenhof Grundschule Grundschule 372 m
Lindenhof-Grundschule Stahnsdorf Grundschule 505 m
Weinberg-Gymnasium Kleinmachnow Gymnasium 506 m
Evangelische Grundschule Kleinmachnow Grundschule 648 m
Evangelisches Gymnasium Kleinmachnow Gymnasium 697 m
Oberstufenzentrum Technik school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Separationsweg in Stahnsdorf eine gute Wohnlage?

Der Separationsweg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stahnsdorf. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Separationsweg?

Der Bodenrichtwert am Separationsweg beträgt 600 €/m² (Stand 2023) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Separationsweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stahnsdorf, Grüner Weg (Bus) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Separationsweg?

Im Umkreis von 1 km um den Separationsweg befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Separationsweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Separationsweg liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.