Am Neuen Grund

Stavern · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Neuen Grund

In Stavern zählt der Am Neuen Grund zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Stavern, Rode (Bus) in 323 m. Die Umgebung bietet 40 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

28
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 38/100
Walkability 5/100
Grünflächen 62/100
Familie 30/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 34 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 34 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Stavern, Rode sind 323 m Fußweg notwendig. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stavern, Rode
Entfernung 323 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
947 930

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1999

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 105
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 56/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Unterems
SPD 21,7 %
CDU 32,8 %
GRÜNE 7,2 %
FDP 3,9 %
AfD 20,9 %
Die Linke 6,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,3 %
BSW 3,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neuen Grund in Stavern eine gute Wohnlage?

Der Am Neuen Grund hat einen Urban Score von 28/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stavern. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Neuen Grund?

Der Bodenrichtwert am Am Neuen Grund beträgt 34 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Neuen Grund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stavern, Rode (Bus) ist 323 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Neuen Grund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Neuen Grund liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Stavern

Dükerstraße Score 31
Am alten Sportplatz Score 28

Mehr über Stavern

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Stavern

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Stavern › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.