I. Gaststege

Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im I. Gaststege

In Steinfurt zählt der I. Gaststege zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Burgsteinfurt, EKZ-Baumgarten (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 139 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 67/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 76/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 140 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Burgsteinfurt, EKZ-Baumgarten (Bus) ist nur 139 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Burgsteinfurt, EKZ-Baumgarten
Entfernung 139 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
B2 R80 N5 R74 T17 171 174 186 R81 152 157 158 R73 R75 187

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 45 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 45
Grünfläche (500 m) 225.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,4 %
Fernwärme 18,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 922
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Bismarckschule school 384 m
Bismarckschule (Grundschule) Grundschule 419 m
Hauptschule Steinfurt Hauptschule 858 m
Willibrord-Grundschule kath. Grundschule 883 m
Willibrordschule school 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der I. Gaststege in Steinfurt eine gute Wohnlage?

Ja, der I. Gaststege hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Steinfurt. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am I. Gaststege?

Der Bodenrichtwert am I. Gaststege beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am I. Gaststege?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Burgsteinfurt, EKZ-Baumgarten (Bus) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des I. Gaststege?

Im Umkreis von 1 km um den I. Gaststege befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am I. Gaststege?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am I. Gaststege liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am I. Gaststege ein Hochwasserrisiko?

Der I. Gaststege liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.