Westfälischer Hof Garbrock

Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Westfälischer Hof Garbrock

In Steinfurt zählt der Westfälischer Hof Garbrock zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Borghorst, Rathaus liegt nur 63 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Restaurants und 12 Parks.

66
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 76/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 69/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 185 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 63 m bis Borghorst, Rathaus (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Borghorst, Rathaus
Entfernung 63 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
B2 N5 178 R73 R75 156 R74 177 183 154

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus LWL Tagesklinik (283 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,4 %
Fernwärme 5,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 766
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Marienschule school 201 m
Realschule am Buchenberg Realschule 432 m
Städtisches Gymnasium Borghorst Gymnasium 754 m
Regenbogenschule school 760 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westfälischer Hof Garbrock in Steinfurt eine gute Wohnlage?

Der Westfälischer Hof Garbrock hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Steinfurt. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westfälischer Hof Garbrock?

Der Bodenrichtwert am Westfälischer Hof Garbrock beträgt 185 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westfälischer Hof Garbrock?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Borghorst, Rathaus (Bus) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westfälischer Hof Garbrock?

Im Umkreis von 1 km um den Westfälischer Hof Garbrock befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westfälischer Hof Garbrock?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westfälischer Hof Garbrock liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.