Am Wittberg

Stolberg (Rhld.) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Wittberg

Am Wittberg (Stolberg (Rhld.), Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 121 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Stolberg, Schevenhütte Hotel Roeb (U-Bahn). Die Umgebung bietet 770 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
16
Walkability
Transport 82/100
Walkability 16/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 47/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 170 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 170 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 121 m bis Stolberg, Schevenhütte Hotel Roeb (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stolberg, Schevenhütte Hotel Roeb
Entfernung 121 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
1 1E V 261 R261 1V

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 154 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 154
Grünfläche (500 m) 770.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 207
Ausländeranteil 16,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wittberg in Stolberg (Rhld.) eine gute Wohnlage?

Der Am Wittberg hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stolberg (Rhld.). Der Walkability-Score beträgt 16/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wittberg?

Der Bodenrichtwert am Am Wittberg beträgt 170 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wittberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stolberg, Schevenhütte Hotel Roeb (U-Bahn) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Wittberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wittberg liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Wittberg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Wittberg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.