Velauer Berg

Stolberg (Rhld.) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Velauer Berg

Der Velauer Berg in Stolberg (Rhld.) (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Stolberg, Velau Velauer Berg (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 232 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 45 Tausend m² Grünfläche.

47
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 74/100
Walkability 5/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 94/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 32 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Stolberg, Velau Velauer Berg (U-Bahn) liegt in 232 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Stolberg, Velau Velauer Berg
Entfernung 232 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
V 1 22 22E 25 38 N8 42 8 48 72 RE1 (RRX)

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Arthroklinik (1,6 km)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,6 %
Fernwärme 9,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 649
Ausländeranteil 32,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Kupferstädter Gesamtschule Gesamtschule 703 m
Regenbogenschule Grundschule 946 m
Grundschule Hermannstraße Grundschule 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Velauer Berg in Stolberg (Rhld.) eine gute Wohnlage?

Der Velauer Berg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stolberg (Rhld.). Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Velauer Berg?

Der Bodenrichtwert am Velauer Berg beträgt 32 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Velauer Berg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stolberg, Velau Velauer Berg (U-Bahn) ist 232 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Velauer Berg?

Im Umkreis von 1 km um den Velauer Berg befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Velauer Berg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Velauer Berg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 4,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Velauer Berg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Velauer Berg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.